La situación de Villa Santa Fe, en la comuna de Bulnes, continúa siendo motivo de preocupación para sus habitantes. Lo que debía representar el comienzo de una nueva etapa para 148 familias terminó convirtiéndose en una preocupación por las condiciones constructivas de sus viviendas.
Los primeros problemas comenzaron a evidenciarse durante las lluvias posteriores a la entrega del conjunto habitacional, en febrero de 2026. En marzo se reportaron filtraciones en más de 30 viviendas, situación que motivó reuniones entre autoridades municipales, Serviu y representantes de la empresa constructora.
Sin embargo, las dificultades no terminaron con las primeras intervenciones. En julio, un nuevo sistema frontal volvió a poner en evidencia las deficiencias denunciadas por los residentes. Los antecedentes levantados por la autoridad regional registraron 50 viviendas con filtraciones, además de problemas relacionados con el suelo y anegamientos.
Compromisos del Ministerio de Vivienda
En agosto, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, visitó el sector y comprometió una serie de medidas para determinar el origen de los problemas y avanzar hacia soluciones definitivas.
Entre los compromisos se contemplaron dos estudios técnicos: un diagnóstico de las fallas constructivas y un estudio de mecánica de suelos para evaluar las condiciones del terreno, su compactación y capacidad de soporte.
También se anunciaron medidas relacionadas con reparaciones estructurales, recambio de materiales y alternativas de arriendo transitorio para algunos casos críticos.
Las denuncias de los vecinos continuaron. Durante agosto, un reportaje de televisión recogió testimonios sobre presencia de hongos, humedad, agua en los pisos y dificultades en portones. En esa oportunidad, residentes estimaron que hasta 108 de las 148 viviendas presentaban algún tipo de daño.
Estudio de suelos: un paso pendiente
Uno de los antecedentes más recientes corresponde al proceso de licitación pública 1070997-1-LE26, publicado el 20 de octubre de 2026 por la Subsecretaría del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
El proceso, destinado al estudio de suelos de Villa Santa Fe, cerró la recepción de ofertas el 3 de noviembre y contempla como fecha programada de adjudicación el 9 de noviembre de 2026.
Este procedimiento representa un paso relevante para determinar técnicamente las condiciones del terreno y establecer si existen factores que expliquen parte de los problemas denunciados por las familias.
No obstante, al 5 de noviembre todavía no se cuenta con un resultado definitivo del estudio ni con antecedentes públicos que permitan confirmar que todas las viviendas afectadas hayan sido reparadas.
Las familias necesitan respuestas concretas
La situación de Villa Santa Fe plantea interrogantes que deben ser respondidas por las instituciones responsables:
- ¿Cuántas de las 148 viviendas han sido reparadas efectivamente?
- ¿Las intervenciones realizadas solucionaron las filtraciones o fueron reparaciones provisorias?
- ¿Qué resultados arrojarán los estudios técnicos?
- ¿Se ejecutarán obras estructurales si se confirman problemas en el terreno?
- ¿Qué garantías tendrán las familias frente a nuevos daños durante el invierno?
La entrega de una vivienda no puede considerarse el final de una política habitacional si sus habitantes deben enfrentar problemas de humedad, filtraciones o condiciones que comprometan su tranquilidad.
Desde N21 consideramos necesario mantener el seguimiento de este caso y conocer el estado de cumplimiento de los compromisos asumidos por el Ministerio de Vivienda, Serviu y la empresa constructora.
