Las familias de sectores medios de Ñuble tendrán una nueva alternativa para acceder a la vivienda propia con la incorporación del DS1 Tramo 4.000, una modalidad del Subsidio para Sectores Medios que amplía el valor máximo de las propiedades que pueden adquirirse mediante este beneficio habitacional.
La medida fue presentada en el sector Quilamapu de Chillán, específicamente en el proyecto inmobiliario Bosque Oriente, ubicado entre avenida Circunvalación Norte y calle Río Itata, donde actualmente se construyen 144 departamentos.
El nuevo tramo permitirá comprar viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, entregando un subsidio estatal de 400 UF, equivalente aproximadamente a $16,5 millones. La iniciativa busca acercar el apoyo habitacional a los actuales precios del mercado inmobiliario y facilitar el acceso a financiamiento para familias que cuentan con capacidad de ahorro, pero enfrentan dificultades para obtener un crédito hipotecario.
Chillán concentra una importante oferta bajo las 4.000 UF
Uno de los antecedentes destacados durante la presentación fue entregado por la Cámara Chilena de la Construcción. Según cifras del mercado inmobiliario local, el 88% de la oferta disponible en Chillán corresponde a viviendas cuyo valor no supera las 4.000 UF.
La capital regional registra actualmente 38 proyectos inmobiliarios en venta y un stock de 1.628 viviendas nuevas, cifras que permiten dimensionar la oferta existente para quienes buscan adquirir una propiedad.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Ignacio Ruz, señaló que esta modalidad responde a una diferencia que existía entre los valores de las viviendas disponibles y los límites considerados en los tramos anteriores del subsidio.
Requisitos y fechas de postulación
De acuerdo con la información entregada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el primer llamado contempla 2.500 cupos a nivel nacional.
Entre los requisitos informados se encuentran:
- Tener 18 años o más.
- Contar con Registro Social de Hogares.
- Disponer de un ahorro mínimo de 200 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Contar con capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
De manera excepcional, en este llamado no se exigirá acreditar los 12 meses de antigüedad de la cuenta de ahorro.
El beneficio también será compatible con instrumentos como el Fondo de Garantías Especiales y el subsidio a la tasa de interés bancaria, herramientas que pueden facilitar el acceso al financiamiento hipotecario.
Según el calendario informado por las autoridades, las postulaciones presenciales estarán disponibles entre el 17 y el 27 de noviembre, previa reserva de hora desde el 3 de noviembre a través del Portal Ciudadano del Minvu. En tanto, la modalidad en línea comenzará el 18 de noviembre y se extenderá hasta el 27 del mismo mes.
Las personas interesadas pueden consultar los antecedentes y procedimientos de postulación en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: https://www.minvu.cl/.
Una alternativa frente al desafío habitacional
La ampliación del DS1 abre una nueva posibilidad para las familias de Chillán y otras comunas de Ñuble que buscan dejar el arriendo y acceder a una vivienda propia.
Sin embargo, el acceso efectivo al beneficio también dependerá de la capacidad de ahorro de los postulantes, la evaluación bancaria y las condiciones de financiamiento disponibles para cada familia.
La disponibilidad de viviendas dentro del nuevo límite de 4.000 UF representa un antecedente relevante para la región, aunque el desafío seguirá siendo que estas alternativas puedan concretarse en soluciones habitacionales accesibles para los sectores medios.
